Для чего этот сайт

 

Мой сайт создан для людей, которые собираются в ближайшем будущем решать свой жилищный вопрос с помощью профессионального посредника. Будь это покупка, продажа или обмен квартиры в Москве или ближайшем Подмосковье.

На моем сайте вы можете изучить часто встречающиеся вопросы по покупке и продаже квартир и комнат, обмен квартир в Москве, приватизации, ипотечному кредитованию, налогообложения операций с квартирами, наследству, ренте. А также задать свои вопросы. Так же Вы можете узнать перечень оказываемых мною риэлторских услуг, за комиссионное вознаграждение.

Кто такой риэлтор, что он делает и зачем он нужен?

Риэлтор - это профессионал рынка недвижимости, специализирующийся на продаже/покупке недвижимости, доход которого напрямую зависит от стоимости реализованных объектов. Риэлтор защищает, интересы только "своего" клиента - того, кто оплачивает его услуги.

Основная работа риэлтора это переговоры. Переговоры с продавцами или покупателями, в зависимости от того кем Вы являетесь в данной конкретной сделке. Переговоры о цене за квартиру, об условиях внесения аванса, об условиях закладки и выемки денежных средств из банковской ячейки. Переговоры, переговоры, переговоры.

Пять причин, чтобы воспользоваться услугами риэлтора:

1. Правильная оценка.
Только профессионал вторичного рынка недвижимости, основываясь на своем знании вторичного рынка Москвы, может правильно оценить продаваемую квартиру и предложить оптимальную по цене и остальным параметрам квартиру для покупки.

Недооценка продаваемой квартиры влечет за собой прямую потерю продавцом денежных средств. Переоценка влечет за собой пустую трату времени, что негативно сказывается на снижающемся рынке и оборачивается той же потерей денежных средств.

2. Правильное оформление документов.
Неправильно составленные документы, фраза или даже одно слово как включенное так и не включенное в текст документа могут обернуться большими неприятностями, вплоть до потери квартиры или денег, отнюдь не малых.

3. Экономия времени.
Не секрет, что хождение по инстанциям отнимает много времени. А общение с чиновниками доставляет мало удовольствия. Риэлтор, зная законодательство, всегда найдет правильные аргументы.

4. Безопасность.
Самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту простому человеку практически невозможно. Не стоит покупать "кота в мешке" за немалые деньги, имея поверхностное представление о покупаемой квартире. Если предстоящая сделка кажеться подозрительной, риэлтор всегда поставит Вас в известность о "подводных камнях", организует безопасную передачу денежных средств через банковскую ячейку.

5. Конфиденциальность.
Ведение переговоров о квартире, телефон в рекламе и пр. Все необходимые действия предпринимаются риэлтором, в то время как Вы спокойно занимаетесь своими делами.

Как найти "своего" риэлтора?

К сожалению, однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Совет такой: поспрашивайте друзей, знакомых, родственников. Если среди них не окажется таковых, кто может Вам порекомендовать специалиста, то, скорее всего, придется искать самостоятельно.

Критерии выбора у каждого свои. Профессионалу вы можете задавать любые вопросы, включая "неудобные". Риск встретиться с дилетантом или мошенником существует как в небольшом агентстве, так и в большом. Многие поступают так: обзванивают множество риэлторов Москвы и выбирают того, кто называет минимальные комиссионные за свою работу, либо "дает" максимальную стоимость, в ситуации, когда необходимо продать квартиру. Тут необходимо понимать, что профессионал никогда не будут работать за тарелку супа и давать ничем не подкрепленные обещания. И уж совершенно точно, нельзя принимать решение о работе с конкретным специалистом в разговоре по телефону. Личная встреча всегда лучше.

Обмен квартир в Москве достаточно сложная операция. Не каждый специалист возьмется за его осуществление. Не говоря про разъезд или расселение коммунальной квартиры. Обмен квартир в Москве чаще всего происходит при одновременной продаже и покупке Вашего жилья, в редких случаях проводится прямой обмен. Соответственно и стоит такая работа дороже чем покупка или продажа квартиры.

Вы и только Вы принимаете решение о сотрудничестве с риэлтором и, соответственно, несете ответственность за свое решение перед собой и перед своей семьей. Если решение Вами уже принято, то прошу Вас заполнить заявку и подробно описать ситуацию.